2022年投資戦略。レバレッジ最大活用。

今年も残すところ1週間を切った昨今。

私の資産状況は以下の通りです。

32,837,698円。

あと1週間、給与の振り込み、カードの支払いなど考慮して

何とか3,300万円でファイナルアンサーというところでしょうか。

株価が大きめに下がったら危うし。

さて、来年2022年は、会社員生活約15年に区切りをつけます。

そんな大胆かつ完全勢いの口から出まかせ宣言をしたかのような私ですが、

気持ちはガチです。

いつまでも、辞めたい辞めたい言い続けるだけの私は卒業だよ！

なので。

来年を勝負の年として位置づけました。

もう今後二度とサラリーマンに戻ることはないであろうことを前提に、

仕事面、投資面、私生活面、全てにおいて行動を最適化していかなければなりません。

つまり、攻めます。

サラリーマンと言う防護服に守られている間に最大借金、

レバレッジフル活用予定です。

ちなみに、不動産投資においては具体的な目標として、

月の収入10万円到達を掲げました。

それから逆算すると少なくとも4,000万円以上の物件を購入しなければならない

という結果をたたき出した私のスーパーコンピューター（Excel）。

その結果が正しければ、実際購入するための現金として、だいたい物件価格の

20%くらいとなる800万円くらいを手元に準備しなければなりません。

今の現金余力では心もとない、というか、

不動産全振りすぎて、日々の生活ができなくなるので、

やむなしで現金の調達に乗り出しました。

個別株、約35万円分売却！（もともとは90万円くらいで買ったよ！）

サニックス！ロスカット！
JDI！ロスカット！
アートネイチャー！ロスカット！
(2枚目のイメージで)

5年ほど温めたクソカス株を週明け開幕成り行きロスカット注文しました。
この現金の可能性は無限大だから！ pic.twitter.com/OwbbJHGD3F

— おいも@個人事業主 (@oimo_index) 2021年12月25日

FX、焼け野原口座から約3万円を証券口座に召喚！（もともとは200万円だったよ！）

SBI FX口座から全資金34,320円を証券口座に引き上げ！もともと200万円投入したトルコリラでぼろ儲け作戦は、最終的に99%マイナスという結果になりましたが、生き残ったこの現金で、来年は一花咲かせます！（ぽっ🌼 pic.twitter.com/kcNMQXsKrZ

— おいも@個人事業主 (@oimo_index) 2021年12月25日

もう、休日、さらにはクリスマスだっていうのに、あー忙しい。忙しい。

そして悲しい。

でもこれで現金は準備できました。

あとは、たぶん年明けになるであろう、不動産会社担当者からの連絡が来るまで

この大きなお買い物のモチベーションを保つだけです。

勢いには定評がある私ですが、なるべく期間は空けたくない。

できれば年末年始に関わらずご連絡いただきたいな。

元旦にでも、ご確認状況いかがでしょうか？って催促メールしようかな！

2022年目標と達成時の公約。

2021年も残すところ20日を切りました。

皆さまは今年どのような目標を立て、結果はいかがでしたか？

私は圧倒的な潜在能力により10月の時点で全て達成してしまい、

若干の空白期間ができてしまうほどでした。

super-hatarakiman.hatenablog.com

というわけで、ようやく2022年の目標と達成時の公約が

出来上がりましたので、エビデンスとしてこちらに残します。

なお、こちらは大谷翔平氏も高校時代に活用したとする

「オープンウィンドウ64」、別名、マンダラチャートを用いて、

2021年と同様、2022年も大目標として定めた

経済的自由を得る（お金のための仕事ではない人生の選択肢獲得）

を8つのマスに細分化、それぞれ定量的な目標を抜粋したものです。

2022年は大目標を達成するために以下８つのテーマで取り組みます。

①本業外で20万円/月の仕組みを構築する。

②スキル向上

③メンタルを強くする

④フィジカル面を強くする

⑤健康を維持する

⑥仲間づくり／共感できる環境

⑦私生活の充実／いろんな経験をする

⑧仕事の充実

①～⑧それぞれ、詳細な目標を以下の通り設定します。

①本業外で20万円/月の仕組みを構築する。

・（FX）月0.5万円得る。

・（投資信託）月39万円積立継続。

・（その他金融資産）米国株1.1万円、国内株個別1.2万円積立継続。

・（不動産）月10万円得る。（＝5,000万円くらいの1棟マンション購入）

②スキル向上

・仕事関連の情報を日々キャッチする。日経新聞のITニュースを毎日見る。

・不動産物件を1日1チェック

・ニュースを日々キャッチする。日経新聞を毎日見る。

・読書年間60冊。

・英語。TOEIC700点。

③メンタルを強くする

・早起きを継続する。毎朝7:00までに起きる。

・ルーティンの継続する。定量目標を日々実績管理。

④フィジカル面を強くする

・腕立て　10回×3セット（3日に1回）

・腹筋　10回×3セット（3日に1回）

・スクワット　10回×3セット（3日に1回）

・筋肉めし（弁当に）鶏肉・ブロッコリー

⑤健康を維持する

・老化抑止。納豆／肉／ニンニクを毎日食べる

・睡眠　1日6時間以上は寝る。

・歩く（28,000歩/週）

・歯を維持する。（半年に1回定期健診）

⑥仲間づくり／共感できる環境

・TERAKOYA活用　朝活宣言毎日

・毎日3いいね！

・毎日1ツイート

⑦私生活の充実／いろんな経験をする

・犬の散歩をする

⑧仕事の充実

（勤務先上の目標のため割愛）

答え合わせは１年後。

もし全部達成したら、絶対輝かしい未来になっている！

嬉しすぎて、その時にトルコリラ10万通貨買います！！

私は個人事業主です。2022年資産運用計画。

いつもお世話になっております。おいも太郎です。

この度、私はサラリーマンであると同時に、個人事業主でもあることが

たまたま読んでた本により判明しました。

『アパート・マンションを買い、賃貸借契約に基づいて賃料を

　受け取れるようになった時点で個人事業主のくくりになる』

（税制と収益不動産をフル活用した資産形成　穴澤勇人）

そのため、これからは、個人事業主として本ブログを通じて広報活動を

行ってまいります。

あと、もう、これからは、何というか、考え方を変えて、

ただ単に会社からお金をもらって生きていくだけというより、

個人事業として以下の生き方に変更します。

より良い社会・地域づくりに貢献する目的で仕事や不動産投資を行い、

それらの対価としてお金をいただく。

改めまして、今後とも、個人事業主となったおいも太郎と、

ブログ「お金大好き！さきっちょだけブログ」をよろしくお願いいたします。

ブログ名がちょっとだけサイテー感ありますが、そこは初心忘るべからず、

当分これで行かざるを得ません。制約と誓約ですから。

さて。

表題の件、お待たせして大変申し訳ありません。

個人事業主として2022年の資産運用計画（草案）を発表いたします。

テーマは

『不動産事業の拡大』

です。

具体的には「不動産で月10万円以上の利益を確保する」。

月10万円以上の利益を得る手段としてはマンション1棟買いで考えており、

それはもともと、あと2,3年後くらいに想定していた計画です。

それを来年に前倒しするということです。

理由は、2022年は会社勤め最後の一年のつもりだから。

と言うのも、私自身の働き方改革（主に労働時間改善と何となくの飽きからくる

意欲低下対策）が急務となっており、その方法をいろいろ検討している中で、

より良い社会づくりは今の会社である必要はなく、退職も視野に入れているから。

そんな私が今、注目しているのはフリーランスという働き方です。

2021年終了時点でおそらく総資産3,300万円に到達するローコスタ―な私には、

もはや収入面を全力で気にして仕事を選ばなければならない理由はありません。

本当に自分のスキル範囲内で、かつ、面白そうだと思ったお仕事をする、

その上、社会貢献出来たら素敵やん？という選択肢に気持ちが傾いています。

ただ本当に今の会社で受けている恩恵を捨ててまで、別の道を歩む覚悟があるのか、

それは、資金面でもより万全になるはずでもある2022年中に見極めよう、

という目論見です。

という感じなので、もしかして2023年には私から

サラリーマン属性が無くなっている可能性があるので

ローンが組みやすい今、全力不動産投資！というわけですね。

2022年で36歳、四捨五入時にどう言い訳しても40歳になる年齢に突入。

そんな年は今後の人生のターニングポイントとなる勝負の年になりそうです。

要チェックや！（カチカチ

今回のこの資産運用計画に基づき、詳細な目標を立てようと思います。

ちなみに、2021年の目標はこちら。全て達成しました（きりっ

super-hatarakiman.hatenablog.com

働き方を変えないと何も変わらない気がする。

いつもお世話になっております。おいも太郎です。

私の資産状況は以下の通り。

31,768,963円。

今年はおそらく3,200万円台前半でフィニッシュする見込みです。

もう何度も同じこと書いていますが、ここまでくると、

今時点でリタイアしたとしてもセルフベーシックインカムとして、

65歳まで毎月10万円（トリニティスタディ4%ルール準拠）、

65歳からはそこにさらに年金毎月5万円、確定拠出年金も含めると毎月約8万円

が支給されるというシミュレーションです。

ローコスタ―としては、お金面で人生上がった感も否めません。

そんな最中、私はとある言葉に出会いました。

「生きるために働く必要がなくなった時、

　人は人生の目的を真剣に考えなければならなくなる。」

（ジョン・メイナード・ケインズ）

この言葉が今、重たい。

「生きるため」に重きを置いて働く必要はなくなったので、

これからは次に重視することを見つけていきたいのですが、今時点で見つからず。

惰性で何となく、以前と変わらぬ働き方で働き続けている現状です。

「やりたいことがない」理由は「具体的な不幸がない」、

または、「好ましいとする基準がない」から。

そう考えると、やりたいことがないのはむしろ良いことだったりするのかもしれない。

ただ、何でしょう。この満たされない感じは。

おそらく、どのような状況になっても無限にあふれ出てくる欲望に

悩まされているだけなような気もしますが、今のこの満たされない感じの

欲望を埋めるには何をどうしたいのかが本当に分からない。

ただ、ふわっと思うのは、

働き方を変えないと何も変わらない気がする。

ということ。

まずは時間と心の余裕が欲しい。

ひたすら仕事のことで時間が流れるだけの現状を一旦断ち切りたい。

断ち切らないと、意に反して労働に明け暮れた人生でした、になってしまう。やばい！

とりあえず、最近の資金状況を踏まえ、一つの選択肢として

より現実的に考えるようになったセミリタイア。

その時期は来年秋頃かな、とか、わりと具体的にイメージするようになりました。

そこで一旦、時間と心の余裕が生まれるはず。

そこから今後のことを考えてみようかと。

以前まで、お金を貯めてどうするのかを、お金が溜まってから考える

としていたように、時間と心の余裕ができてから、その先時間を

どう使うか考えようと思います。

来年のテーマは

毎日充実！1日48時間！

ですね！

3,200万円到達。あと何円貯めたらどうなりますか？

いつもお世話になっております。おいも太郎です。

現在の資産状況は以下の通り。

32,296,461円

年初からNYダウが約20%、NADAQが約10%上昇しているので、

それに完全に流される形で増加を続けています。

私は何もやっていません。

年間増加も+840万円と今までは何だったの？というレベル。

年間1,000万円もワンチャンあり。

で。

9月に3,000万円に到達しましたが、巷で噂だった

「3,000万円に到達すると投資に対するモチベーションが下がる説」

は本当でした。

何と言うか、感度が下がりました。ふにゃちん野郎です。

以前は、月に+100万円増加しようものなら、ルンルンダスタな気分で

小躍りしてたのに、今や既読の意味で「いいね」するレベル。

金額増加に伴って+100万円のインパクトが薄まったこともありますが、

これだけ溜まってきているにも関わらず、

このお金で何をするのか、

という話が全然考えられてないので、お金を増やすことの目的が見いだせない状態。

私はどこに向かってどこまで進めば良いのだろうか。

以前まではそれとなく目的がありました。

最低限老後資金を貯めなくてはという将来不安の解消という目的とか、

体力・精神的限界を迎えた時に会社をいつでも辞められるようにという保険的な目的が。

ただ、その目的も3,000万円到達でとりあえずクリアしたかなと。

改めて整理してみたセルフベーシックインカム。

６５歳までは毎月１０万円（トリニティスタディ4%ルール準拠）、

６５歳からはそこにさらに年金月額53,184円、確定拠出年金も含めると毎月約8万円

が上乗せ支給というシミュレーションです。

これだけあれば、最悪、無職になったとしても何となくアルバイトすれば良さそう。

なので、もっとリスキーなチャレンジングをしたらいいじゃないかと。

だけど、肝心なやりたいことが特にない。

特にないから、とりあえず今の仕事を続ける。

そして、心身ダメージを受け続ける。

このままこんな感じで時間を垂れ流して、

無駄に来年4,000万円に達するかもしれない。

マジでもういいと思っているんだけど、どうしよっか。＞私

3,000万円到達。新たな門出を祈念ブログ。

いつもお世話になっております。おいも太郎です。

現在の資産状況は以下の通り。

30,363,287円

年初に立てた目標3,000万円を、あと4ヶ月も残して達成した私だよ。

2014年700万円くらいから投資を開始。

そこから2016年に1,000万円達成、2020年2,000万円達成、

そして

2021年3,000万円達成

投資を始めたことはこれくらいの金額になると

高層マンションでワイン片手に街を見下ろしたりなんかして

と思っていましたが、10代から20代、20代から30代になった時と同様

中身は全然変わりませんでした。

中学生でストップしてしまったぜ…。

3,000万円あったところで、この先長い人生を考えると

全然浪費する気になれないし、高層マンションでワイン片手どころか

むしろ、おちん〇ん片手だし。

もう私はどこに向かって進めばいいのやら分からず、ため息な毎日です。

ふぅ。

そう言えば、つい先日、元同僚とTOEICの試験を受けに行った帰り、

「リモートワーク中って大事な会議でもふとした拍子に

　パンツの中に手を突っ込んで触っちゃうよね。」

みたいな話で盛り上がりました。

「あるある！めっちゃ真面目な顔してね！」的な。

ちなみにこれ、誤解しないでいただきたいのですが、

私が言い出したのではなく、向こう（既婚）からなので、

独身男のきっしょい戯言ではないのでその点はご理解くださいませ。

ただ、この認識が一致する方は男女問わず今すぐ大親友になれてしまうと思います。

この感覚を持ち合わせている方に悪い人はいない、

お花畑で誰かのためにお花を摘んでいる女性と本質的には違わない。

誓います。

で。

最近はたまにブログ書いても、こんな感じで

下ネタ全開なクソじじぃ日記なのですが、

とりあえず3,000万円を達成しました。

記念ポートフォリオ。

記念スクショ

想像していた以上に「で？」って感じが否めないものの、

一応、25%ルールからすると、今からすぐに無職になったとしても

毎月10万円を得られる潜在能力を得たことになりました。

65歳からは年金関連でさらに月6万円はいただけるはずなので、

たぶん、ギリ死ぬまで働かなくていいんじゃないか説が浮上。

というわけで、お疲れさまでした。

今のところ特に何かやりたいことも無いので、

暇つぶし、社会的接点を維持するためだけに労働に勤しもうと思います。

この調子でいくと、5年後ワンチャン1億円いくかもしれません。

やばい。

このまま薄っぺらい人生を歩むと、

本当に1億円握りしめて死んでいきそうだ！

というか、最悪、最後の最後までおちん〇ん握って死にそう…。

今と何も変わらさすぎて、私の人生って一体！！

あぁ、何か握って死ぬなら誰かの手が嬉しい……。（鬱

2,900万円到達。発言権発動（3,000万円）秒読み。

現在の資産状況は以下の通り。

29,557,683円

年初来+5,706,128円となっていますが、これは言わずもがな

超絶絶好調なNYダウとナスダックのおかげ。

私はなんもやっとりゃせん。

投資信託のみで、今年のトータルリターンは+300万円オーバー。

年初に立てた目標3,000万円が今月達成される可能性も少なからず出てきており、

それ自体は達成感抜群で嬉しすぎて夜通しブンブンぴゅっぴゅ確定なんですが、

これはそろそろ本気で人生をどうしていくか考え、行動に移していかないと、

エリクサー全残しでラスボス倒しました状態になることもかなり濃厚。

以前より私の心情を吐露しています通り、会社は辞められたら辞めたいけど、

別に本気で直ちに辞めたいわけではないし、辞めた後になって、

お金がたくさん必要なやりたいことが見つかってしまったら困るし、

というような優柔不断っぷり全開で行動に移せていません。

なので逆に、いっそのこと、会社爆発して無くならないかなとかも思ってたり。

そしたら、諦めがつくのに。

正直なところ、想像通りなわけであるものの、上述の通り、

そろそろ本気で人生をどうしていくか行動に移していかないと

気が付いたら６５歳までサラリーマンしちゃいましたで、

きっちり生涯年収３億円稼いじゃいました的な。

生涯３億円も稼いだところで、たいして趣味もない、交友関係もない、

結婚とか子供ができればたくさんお金は使うこと出てくるだろうけど、

このまま単身のまま人生進むと定年時には２億円くらい手元にあります、

みたいな猫に小判馬の耳に念仏暖簾に腕押し状態。

だから、自分に必要そうなお金を早く見極めて

できるだけ楽に、できるだけやりがいもある、それでいてお金も

収支トントンもしくは、月に数万円貯金できるくらいにはいただける、

そんなお仕事にシフトなければならない。

でもそれってつまり、自分のみ考慮した計画になるから、

子どもなんかはもちろん、結婚という選択肢も場合によっては捨て去ると言うこと？

とか、それはそれで惜しくて、何かもうすべての選択肢を手元に残したい

欲張りさんが顔を出します。

こんな感じで自分でも何がしたいな！な私なので、

とりあえず3,000万円到達を待つことにしましょう。（問題の先送り！）

次回！（何の）発言権（か知らないけど）発動！